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Au début de l’année 2022, la législation pertinente a été mise à jour pour restreindre les zones de l’Algarve où il était permis d’acheter une propriété résidentielle afin d’obtenir un visa d’or. Cette possibilité est désormais généralement limitée aux zones éloignées de la côte, à l’intérieur de l’Algarve, bien qu’il existe toujours une option (restreinte) d’achat de propriété commerciale dans l’ensemble de l’Algarve.
Il y a beaucoup d’informations disponibles en ce qui concerne le régime du Golden Visa sur Internet, mais la plupart d’entre elles sont confuses, peu claires et donnent les règles pour l’ensemble du Portugal, nous avons donc voulu clarifier les règles en Algarve, à partir de 2022.
Il y a des conseils entiers où il est possible d’obtenir un Golden Visa avec l’achat d’une propriété résidentielle, et il y a aussi des paroisses spécifiques où c’est également autorisé. Les conseils sont :
- Alcoutim
- Aljezur
- Castro Marim
- Monchique
- Vila do Bispo
Les paroisses avec le conseil de Loule sont :
- Alte
- Ameixal
- Salir
- Querença, Tor et Benafim
Au sein du conseil de Silves, la paroisse de São Marcos de Serra
Les paroisses au sein du conseil de Tavira sont :
- Cachopo
- Santa Catarina do Fonte do Bispo
Le montant minimum des investissements pour obtenir un Golden Visa par l’achat d’une propriété résidentielle est de €500. 000 €, mais ce montant est réduit à 400 000 € dans les zones à faible densité. Toutes les zones de l’Algarve sont à faible densité, donc l’investissement minimum pour un Golden Visa en Algarve est de €400.000.
Pour compliquer un peu plus les choses, il y a deux voies pour obtenir un Golden Visa par l’achat d’une propriété résidentielle. Jusqu’à présent, nous avons expliqué les conditions requises pour l’achat d’une propriété résidentielle. Il existe une deuxième option qui permet d’acheter une propriété qui a besoin d’être rénovée ou qui a un certain âge (plus de 30 ans). Dans ce cas, l’investissement minimum est de 350 000 euros. Toutefois, cette valeur est réduite de 20 % dans les zones à faible densité, de sorte qu’en Algarve, l’investissement minimum est de 280 000 € (dans le cas d’un bien immobilier nécessitant des travaux de rénovation, la valeur des travaux est incluse dans ce chiffre).
Et pour brouiller encore un peu plus les pistes, il est possible d’acheter des biens immobiliers commerciaux partout au Portugal, avec un prix d’achat minimum de 500 000 € (350 000 € dans les zones à faible densité). Les développements touristiques (tels que les appart-hôtels) entrent dans cette catégorie, ce qui prête souvent à confusion car ils sont considérés comme résidentiels, mais en fait ils sont classés comme commerciaux (et vous ne pouvez pas y vivre à plein temps).
Conclusion
Il est encore possible d’acheter une propriété résidentielle dans certaines zones de l’Algarve pour obtenir un visa d’or. Deux options s’offrent à vous :
- Acheter une propriété pour un minimum de 400.000 €
- Acheter une propriété plus ancienne ou à rénover pour un minimum de 280.000 €
Nous avons souvent des propriétés appropriées à l’intérieur de l’Algarve (Salir, Querença et Alte par exemple) à vendre, alors n’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus sur les propriétés du Golden Visa dans la campagne de l’Algarve.
Les propriétés de la campagne de l’Algarve sont également à vendre, et nous vous invitons à les visiter.